某某建材市场项目立项投资分析报告.doc
上传者:佚名(120085)| 上传时间:2019-05-05 18:51:55

1、某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(资料4)内容详情:究,某某地产顾问机构认为:XX市经济较为活跃, 市民中蕴藏着一定的市场购买力,但其对商铺的投资概念还有待成熟。经过近年来XX 房地产行业的发展和XX购物中心、金地带●时尚广场等商业项目的推广销售,XX市商业 地产市场已经具备一定的气氛和发展基础。本项目的发展,将成为年度XX房地产 市场的热点项目,因本项目地域特点及主题行业的特殊性,势必在XX营造空前的销售 推广气氛,以商铺推广销售为核心,进行主题行业概念和投资概念的传播。受被访者 心态所影响,本次调查在数据采集方面虽仍可能存在偏差,但仍将成为本项目在后期 执行过程中重要的数据型参考资料。 三项目建设意义 关于城市发展的意义 随着城市经济的发展,XX市的商业格局已经初现雏形,形成了以XX广场和XX为核 心商圈向周边辐射的商业格局。XX广场商业发展历史悠久,地处XX市交通南路与XX南 路的交汇处,地理位置优越,是进出XX市的必经之地,也是XX市近代商业发展最具代 表性的区域。XX商圈的成型与发展有着得天独厚的基础。市政府、税务等一大批政府机关云集于此,学校、居民区分散四周,形成以次充好,质量、 环保均难以得到保障的现象,为XXXX造福;另一方面也将进一步美化城市的形象,提 升城市形象,解决目前交通路、蓝田市场等区域经营环境较差,为城市交通、管理和 消防带来隐患的问题,真正成为XX市旧城改造、行业整合、房地产市场发展的“地标性” 物业。并为社会了提供了众多的就业机会,并将为极大的影响和带动周边街区的商业 发展,推动和促进“芙蓉广场”商圈的形成,带动XX市城西的发展。 XX某某项目 可行性研究报告 第二章项目投资环境及市场分析 四XX市情及发展概况 XX市情 XX市位于湖南省中部,涟水上游。年从XX、XX、XX各划出部分政区筹建蓝 田县,年正式建县,月改名XX县,年撤县成立XX市。XX市总面积平方公 里,人口万,辖镇乡街道办事处和一个林场。 。你正在查看的是:?某某建材市场项目立项投资分析报告.doc

2、制”的特征。 交通区位价值目前尚不明显,适合于大件消费品的终端零售行业,但 需进行一系列的区位概念引导,并在平面建筑规划设计时与XX路、芙 蓉路交通条件良好结合,并在建筑外观上创新。 发展背景为项目开发提供良好的发展环境,但仍需在政府层面,开发 过程及团队组织层面进行良好的结合,以争取更为优越的项目发展环 境,组合更强势的项目发展团队。 目前XX市房地产市场短时间内上市供应量较大,但因XX房地产市场属 起步阶段,创新点及引导空间较大,选择在本年度底启动本项目,将 使本项目在、年赶上销售的黄金季节。 本项目土地成本相对适中,整体投资总额在进行良好控制的前提下将 偏小,发展空间大,且投资者能在本项目未来升值空间中获利。 ()项目应努力适应当前XX市商业格局的发展演变,成为“XX广场”、“XX” 商圈的有力补充,实现开发、销售、推广、经营方式的差异化。 已进行的调查研究项目及成果 某某地产顾问机构于年月受某某房产开发投资公司委托进行了XX市房 地产市场调查和有针对性的家居建材市场调查。本次调研工作由某某地产顾问机构 项目调研小组全程操作完成。项目调研员在前期进行了系统的调研培训后再进入实 际调查执行工作,发放调查问卷共份,回收有效问卷份,并就项目所在区域 发展前景与部分XX房地产从业人士、规模较大的家居建材经营户进行了专题采访。 最后调研结果由专职统计分析人员进行了科学的数据分析统计,项目组多次组织召开数据统计分析会议,为本项目下一步项目定位系统及市场推广、销售策略建立、 执行奠定了坚实基础。 调查研究项目及成果如下: ()目前XX市商品房供应量体量较大,短期内住宅物业发展空间相对较小。 在接受本次调查的市民中,%的被访者不打算购买住宅,%的客户打 算在年内购房,仅%的客户打算在年内购房。另根据统计,当前“涟水名城” 一期上市的住宅和“水榭花都”所上市的住宅面积总和已超过万平米,而“涟水名 城”总建筑面积为万平米。因此,未来年内,XX市住宅物业上市体量较大,市 场空间相对较小。市民对居,温馨提示:某某建材市场项目立项投资分析报告.doc由会员自主上传。

3、映出了XX市民中蕴藏的极强的投资欲望和消费能力。而房地产 行业的继续前进,将使XX市居住、商业环境更为良好,有利于改善城市消费环境,提 升城市品位,更有利于本土房地产企业及房地产投资者的核心竞争力增强。 XX市城市商业格局及发展趋势 随着城市经济的发展,XX市的商业格局的已经初现雏形,形成了以XX广场和XX 为核心商圈向周边辐射的商业格局。 XX广场商业发展历史悠久,地处XX市交通南路与XX南路的交汇处,地理位置优 越,是进出XX市的必经之地,也是XX市近代商业发展最具代表性的区域。此区域内以 百货超市、品牌服饰、鞋帽、电子通讯产品、五金机电业态为主。因受城市道路状况、 建筑形态、经营理念等发展条件所限,此区域内的老商业中心王者地位正在逐步转换。 如不改变此区域内的街区形象,对破坏街区整体形象的相关业态进行集中整治,在“劣 币驱逐良币”理论范围内,将使一部分利润较高,档次较高的商业行业主动集中转移, 从而动摇此区域的商业地位。XX商圈的成型与发展有着得天独厚的基础。市政府、税务等一大批政府机关云 集于此,学校、居民区分散四周,形成了强大的商业发展资源。此区域商贾云集、人 流量庞大,另受XX广场的影响,一批商家将经营场地也延伸到了此区域,从而催生了 XX商圈的快速成熟。XX购物中心项目的建成,更树立了XX市新兴的现代化商业中心形 象,增强了此区域在全市商圈中的竞争力。目前,XX商圈已经呈现出向西发展的趋势, 对芙蓉广场商圈的形成将极为有利。 另外,以汽车站为基础发展的商园街也是XX市整体商业格局中的重要部分。但 其杂乱的经营环境、参差不齐的业态组合,弱化、限制了该商圈的发展。 纵观XX市商业格局及发展状况,XX市各个商圈内商业物业的建筑形态、交通组 织、业态定位、经营理念等都存在部分缺陷,在商圈形成中,其渗透能力、辐射能力 表现得不是很明显。本项目距XX商圈仅米左右,XX商圈的发展必然向西蔓延,从而 带动本项目周边区域,提升其商业价值。本项目势必首当其冲,受到XX商圈的影响, 随着金地带●,版权说明:某某建材市场项目立项投资分析报告.doc版权由上传者解释。

4、住环境已经逐步开始看重,但价格理念还有待进一步转 变,价格仍成为购房者考虑的首要因素。大部分购房者在近期内仍偏向于地理位置 理想,交通方便、价格更具竞争力的住宅。 ()商铺投资消费理念趋于成熟,投资概念引导和精确的市场定位成商业项 目操盘的重中之重。 经过“XX购物中心”和“金地带●时尚广场”两个商业项目的推广销售,市 民对商铺投资概念的理解已逐步成熟,对商铺投资更为谨慎。在本次调查中,% 的被访者表示不会进行商铺投资,仅%的被访者正在考虑购买。其他客户均为视 项目情况而定,尚需大力引导。 ()家居建材行业竞争激烈,期待有效地进行市场整合。 仅%的客户表示对目前的经营状况满意,行业竞争的加剧、日趋白热化 的价格竞争导致家居建材经营行业利润下降。广大家居建材经营者已经意识到家居 建材行业整合的必然性和必要性。本次接受经营户调查的被访者中,大部分人均希 望能进行有效的市场整合。说明长期以来XX市家居建材行业经营户分散凌乱,独立 经营的局面已迫切的希望被改变,市场呼唤“一站式”家居建材消费场所的出现。 ()撼动自发形成的市场地位仍需要强势政策进行引导。 在接受本次调查的被访者中,%的经营户表示愿意进场经营。但在访谈调查中,XX建材市场未能发展起来的阴影和地理位置仍成为经营户提及较多的意见, 另根据调查,当前家居建材经营户的商铺租金普遍不高,要达到本项目所预期的价 格(租金)需要花费较大的精力和物力进行引导。以强势广告推广政策覆盖全市, 以政府的行业集中政策和各项税费的减免政策,以项目营销过程中的销售和招商政 策三方面全方位进行项目的市场推广工作,将有助于改善投资者和经营户对地理位 置、搬迁疑虑的心理阴影。 ()本项目地段价格被大部分被访者所看好,投资价值被市民所认同。 近%的经营户认同芙蓉广场周边诞生“家居建材广场”的发展前景,% 的市民对芙蓉广场地块未来年内的升值前景表示看好,说明广大经营户和市民对 芙蓉广场地块表现出投资信心,是本项目发展不可或缺的基础条件。 通过对本次调研结果的分析研,下载说明:某某建材市场项目立项投资分析报告.doc资料下载需支付相应的费用。

5、 XX人文历史悠久,是革命老区和湖南五大侨乡之一。XX市旅游资源丰富,北有 省内自然监管后仅次于张家界的湄江风景区,南有雄甲三湘的龙山森林公园。 XX市交通便捷,湘黔铁路、XXX高等级公路与XXX国道从境内通过,XX高速公路、 XX高速公路、XX一级公路即将兴建,一个完备的交通路网即将构成。 XX有“煤炭之乡”,“有色金属之乡”的美称,已经探明的矿产资源有煤、铁、 锰、锑、重晶石等种,形成了采掘、机械、建材、冶金、制药、食品加工等产业。 近年来市委市政府实施“科技推动、市场带动”的战略,全市民营企业迅速发展。高 效结晶铜管、金属纤维、艺术陶瓷,金刚石触媒等一大批高科技产品远销国外。 XX市城市发展概况 当前XX市整体城市环境仍然处于不理想状态,城区面积较小、城区环境有待改 善、城市常住人口规模有限、流动人口较少,城市建设固定资产投资较小等诸多问题 困扰着XX市城市环境的改善和经济发展。 近年来,XX市大力推进“工业强市”的发展方向。投入大量资金对XX城区进行改造 和对各类工业企业进行革新。城市的改造和企业的革新势必将带动相关行业的发展, 尤其是对房地产业、金融业、零售业、建筑业、建材等行业推动作用尤为显著。这为 本项目的开发提供极佳的市场契机。 同时为了加强与周边县市的联系和互动,XX市加大城市交通路网的拓建、兴建, 由此产生的效应犹如一针强心剂,推动XX市房地产业等相关行业飞速发展。XX市经济发展概况 XX地区内拥有较为丰富的矿产资源,相关的矿产、冶炼、机电、运输行业发 达,其他产业发展规模也较为突出,居民收入及消费水平自年代开始显著提高, 内向型经济发展状况良好。 据统计,年全年XX市城市居民人均可支配收入元,比上年增长%, 年末,全市城镇集体以上单位在岗职工人,比上年增加人,从业人员劳动报 酬总额万元,增加万元,比上年增加%,从业人员年人均报酬元,比上 年增长%。 全年民营经济实现消费品零售总额万元,增长%,占全市消费品零售 总额的%。年末全市有证贸易餐饮个体户和私营企业分别达,资料来源:某某建材市场项目立项投资分析报告.doc查询结果由帮帮文库提供。

6、究,某某地产顾问机构认为:XX市经济较为活跃, 市民中蕴藏着一定的市场购买力,但其对商铺的投资概念还有待成熟。经过近年来XX 房地产行业的发展和XX购物中心、金地带●时尚广场等商业项目的推广销售,XX市商业 地产市场已经具备一定的气氛和发展基础。本项目的发展,将成为年度XX房地产 市场的热点项目,因本项目地域特点及主题行业的特殊性,势必在XX营造空前的销售 推广气氛,以商铺推广销售为核心,进行主题行业概念和投资概念的传播。受被访者 心态所影响,本次调查在数据采集方面虽仍可能存在偏差,但仍将成为本项目在后期 执行过程中重要的数据型参考资料。 三项目建设意义 关于城市发展的意义 随着城市经济的发展,XX市的商业格局已经初现雏形,形成了以XX广场和XX为核 心商圈向周边辐射的商业格局。XX广场商业发展历史悠久,地处XX市交通南路与XX南 路的交汇处,地理位置优越,是进出XX市的必经之地,也是XX市近代商业发展最具代 表性的区域。XX商圈的成型与发展有着得天独厚的基础。市政府、税务等一大批政府机关云集于此,学校、居民区分散四周,形成以次充好,质量、 环保均难以得到保障的现象,为XXXX造福;另一方面也将进一步美化城市的形象,提 升城市形象,解决目前交通路、蓝田市场等区域经营环境较差,为城市交通、管理和 消防带来隐患的问题,真正成为XX市旧城改造、行业整合、房地产市场发展的“地标性” 物业。并为社会了提供了众多的就业机会,并将为极大的影响和带动周边街区的商业 发展,推动和促进“芙蓉广场”商圈的形成,带动XX市城西的发展。 XX某某项目 可行性研究报告 第二章项目投资环境及市场分析 四XX市情及发展概况 XX市情 XX市位于湖南省中部,涟水上游。年从XX、XX、XX各划出部分政区筹建蓝 田县,年正式建县,月改名XX县,年撤县成立XX市。XX市总面积平方公 里,人口万,辖镇乡街道办事处和一个林场。 ,更多与《某某建材市场项目立项投资分析报告.doc精品资料》相关内容,请网站搜索。

7、到户和户, 分别增长%和%。 XX市总体居民收入水平在湖南省处于中下水平但是近年增长较快,居民消费水 平比较湖南省发展较快的中小型城市仍偏低。根据有关金融机关对XX市居民储蓄水平 的统计,XX人均储蓄水平处于较高位置,反映出当前XX市民对投资极为谨慎,获取投 资渠道的信息很少,投资途径较少,大部分的城市居民依赖于银行储蓄获取储蓄收益, 社会闲散资金的投资欲望极为强烈的特性。 因此,根据当前XX市总体经济发展、居民消费及个人储蓄水平,未来年之内, XX市房地产行业发展空间将较为可观,在总量控制的前提下,大部分的社会闲散资金 将集中于房地产投资及建材、家居、装饰等行业,其商业消费环境和水平将有很大程 度的改观和突破。 以上数据来源:娄底及XX相关政府报告文件、资料等 XX市商业发展历史沿革 回顾XX市近代商业发展历程,我们可以很清晰地看到当前XX市的商业经营环境、 规模、消费水平均与上世纪、年代有了质量上的飞跃。上世纪年代前的商业大多以国营企业单位经营的商业为主。因为经济体制的 限制以及消费者消费意识的局限性,限制了商业的的发展,无论是商业建筑其建筑形 态还是商业经营的各个环节都不能满足消费者的需求。伴着上世纪改革开放的步伐, 城市的商业也取得了飞速的发展。 年代初,XX市一改以前小商小贩的自由贸易占据商业消费市场大半江山的局 面,出现了“蓝田市场”等一批集中型的专业市场。这一类商品交易市场的出现,使XX 市城市、农村人口的消费有了较为集中、更为方便的消费场所。年代末及本世纪初, 随着对外交流和经济活动的增加,XX市首次出现了中小型超级市场,再度刷新了XX市 商业格局。“金马特”、“福康祥”等一批超市经营企业获得了长足发展。 近年来,以“心连心、新一佳”为代表的知名商业企业登陆XX,不但使XX市民享受 到了与国内大中型城市同步的商品与服务,更使XX市商业格局再次突破。伴随着这一 类商业企业的发展,XX市商业房地产行业的出现也受到了XX市民的热情欢迎和追随, “XX购物中心”的销售便反,帮帮文库,亿万文档随您下载,砥砺奋进六载,岁月更迭初心仍在,亿万文档积累,精品文档持续更新,只为您的到来!^_^^_^^_^

8、映出了XX市民中蕴藏的极强的投资欲望和消费能力。而房地产 行业的继续前进,将使XX市居住、商业环境更为良好,有利于改善城市消费环境,提 升城市品位,更有利于本土房地产企业及房地产投资者的核心竞争力增强。 XX市城市商业格局及发展趋势 随着城市经济的发展,XX市的商业格局的已经初现雏形,形成了以XX广场和XX 为核心商圈向周边辐射的商业格局。 XX广场商业发展历史悠久,地处XX市交通南路与XX南路的交汇处,地理位置优 越,是进出XX市的必经之地,也是XX市近代商业发展最具代表性的区域。此区域内以 百货超市、品牌服饰、鞋帽、电子通讯产品、五金机电业态为主。因受城市道路状况、 建筑形态、经营理念等发展条件所限,此区域内的老商业中心王者地位正在逐步转换。 如不改变此区域内的街区形象,对破坏街区整体形象的相关业态进行集中整治,在“劣 币驱逐良币”理论范围内,将使一部分利润较高,档次较高的商业行业主动集中转移, 从而动摇此区域的商业地位。XX商圈的成型与发展有着得天独厚的基础。市政府、税务等一大批政府机关云 集于此,学校、居民区分散四周,形成了强大的商业发展资源。此区域商贾云集、人 流量庞大,另受XX广场的影响,一批商家将经营场地也延伸到了此区域,从而催生了 XX商圈的快速成熟。XX购物中心项目的建成,更树立了XX市新兴的现代化商业中心形 象,增强了此区域在全市商圈中的竞争力。目前,XX商圈已经呈现出向西发展的趋势, 对芙蓉广场商圈的形成将极为有利。 另外,以汽车站为基础发展的商园街也是XX市整体商业格局中的重要部分。但 其杂乱的经营环境、参差不齐的业态组合,弱化、限制了该商圈的发展。 纵观XX市商业格局及发展状况,XX市各个商圈内商业物业的建筑形态、交通组 织、业态定位、经营理念等都存在部分缺陷,在商圈形成中,其渗透能力、辐射能力 表现得不是很明显。本项目距XX商圈仅米左右,XX商圈的发展必然向西蔓延,从而 带动本项目周边区域,提升其商业价值。本项目势必首当其冲,受到XX商圈的影响, 随着金地带●文档地址:http://www.abvelez.com/in-120085.html,转载请注明出处

相似文档:

?某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(推荐阅读)

【资源下载】某某建材市场项目立项投资分析报告.doc地址

关于某某建材市场项目立项投资分析报告.doc资料下载

【精】某某建材市场项目立项投资分析报告.doc

【推荐】某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(全屏阅读)

(?)某某建材市场项目立项投资分析报告.doc_共51页

关于某某建材市场项目立项投资分析报告.doc查询结果

??某某建材市场项目立项投资分析报告.doc_精品资料

◆◆某某建材市场项目立项投资分析报告.doc-资源下载

某某建材市场项目立项投资分析报告.doc-资源下载(手机版)

某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(范文1)

某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(模版2)

某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(样例3)

某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(资料4)

某某建材市场项目立项投资分析报告.doc(资料4)

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc1】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc2】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc3】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc4】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc5】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc6】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc7】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc8】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc9】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc10】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc11】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc12】

【某某建材市场项目立项投资分析报告.doc13】

广西快3 棋牌 传奇私服 辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5  辽宁江11选5